Estimation théorique
Rue de la roche,85190 Aizenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la roche,85190-Aizenay indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizenay (85003), comprenant 9888 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizenay (85003), comprenant 9888 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-10 | 99 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 76 | 281 | 215000€ | 2829€ |
2023-02-21 | 68 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 120 | 358 | 183000€ | 1525€ |
2023-06-12 | 10 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 78 | 449 | 245000€ | 3141€ |
2020-05-27 | 66 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 86 | 557 | 218000€ | 2535€ |
2019-07-16 | 85 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 81 | 598 | 115000€ | 1420€ |
2019-11-07 | 4 | IMP BONCHAMPS | 6 | 114 | 500 | 235000€ | 2061€ |
2020-05-27 | 64 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 79 | 450 | 188000€ | 2380€ |
2021-03-17 | 64 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 139 | 388 | 328600€ | 2364€ |
2021-07-02 | 75 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 82 | 508 | 219000€ | 2671€ |
2023-03-20 | 7 | IMP DES SANSONNETS | 4 | 91 | 893 | 245000€ | 2692€ |
2021-10-27 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 117 | 490 | 305000€ | 2607€ |
2020-01-11 | 55 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 89 | 244 | 133000€ | 1494€ |
2022-08-29 | 24 | RUE DE LA PARNIERE | 2 | 50 | 192 | 138900€ | 2778€ |
2020-10-02 | 22 | RUE DE LA PARNIERE | 4 | 75 | 239 | 71000€ | 947€ |
2021-08-31 | 30 | RUE CHARBONNIERE | 4 | 103 | 628 | 215000€ | 2087€ |
2020-09-01 | 49 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 70 | 221 | 100000€ | 1429€ |
2022-09-12 | 49 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 70 | 221 | 135000€ | 1929€ |
2020-06-30 | 25 | RUE DE LA PARNIERE | 2 | 48 | 422 | 300500€ | 6260€ |
2021-11-26 | 40 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 107 | 434 | 300000€ | 2804€ |
2020-11-16 | 49 | RTE DE VENANSAULT | 5 | 276 | 2500 | 705000€ | 2554€ |
2020-04-07 | 7 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 89 | 580 | 157500€ | 1770€ |
2023-01-05 | 11 | IMP DE LA MARJOLAINE | 4 | 91 | 518 | 255900€ | 2812€ |
2019-09-06 | 37 | RUE DE LA ROCHE | 1 | 55 | 79 | 71000€ | 1291€ |
2019-12-13 | 36 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 58 | 269 | 146000€ | 2517€ |
2020-04-20 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 89 | 605 | 145000€ | 1629€ |
2023-04-05 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 89 | 605 | 275200€ | 3092€ |
2020-05-11 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 106 | 640 | 178460€ | 1684€ |
2022-01-22 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 75 | 616 | 157000€ | 2093€ |
2021-06-08 | 28 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 67 | 680 | 190000€ | 2836€ |
2021-06-02 | 11 | RUE DES TULIPES | 7 | 143 | 803 | 255500€ | 1787€ |
2021-09-03 | 26 | RUE SAINT MICHEL | 7 | 230 | 1310 | 575000€ | 2500€ |
2023-03-27 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 142 | 681 | 235000€ | 1655€ |
2022-01-12 | 5 | AV DES CLOUZIS | 5 | 117 | 611 | 314000€ | 2684€ |
2023-01-06 | 3 | AV DES CLOUZIS | 5 | 89 | 795 | 222000€ | 2494€ |
2023-04-14 | 40 | RTE DE VENANSAULT | 4 | 74 | 686 | 218900€ | 2958€ |
2021-07-20 | 36 | RTE DE VENANSAULT | 4 | 81 | 819 | 193000€ | 2383€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DES TULIPES | 5 | 99 | 777 | 305000€ | 3081€ |
2019-05-09 | 23 | RTE DE VENANSAULT | 4 | 108 | 832 | 235000€ | 2176€ |
2023-01-06 | 19 | RTE DE VENANSAULT | 4 | 68 | 826 | 161000€ | 2368€ |
2022-03-18 | 6 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 93 | 779 | 183150€ | 1969€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 97 | 233 | 215000€ | 2216€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 63 | 357 | 155000€ | 2460€ |
2022-12-28 | 6 | IMP MAURICE RAVEL | 3 | 88 | 662 | 215000€ | 2443€ |
2020-10-03 | 79 | RTE DU POIRE | 3 | 63 | 384 | 150000€ | 2381€ |
2019-08-01 | 2 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 68 | 286 | 147600€ | 2171€ |
2021-07-07 | 14 | RTE DE VENANSAULT | 5 | 84 | 902 | 150000€ | 1786€ |
2022-01-11 | 10 | RTE DE VENANSAULT | 4 | 65 | 508 | 199000€ | 3062€ |
2019-11-06 | 8 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 126 | 588 | 300000€ | 2381€ |
2020-08-25 | 8 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 126 | 588 | 305000€ | 2421€ |
2022-11-23 | 15 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 105 | 788 | 250000€ | 2381€ |
2020-06-10 | 101 | RTE DU POIRE | 5 | 88 | 657 | 150000€ | 1705€ |
2019-05-29 | 98 | RTE DU POIRE | 4 | 99 | 743 | 168000€ | 1697€ |
2022-06-03 | 8 | RUE MOZART | 4 | 96 | 504 | 238000€ | 2479€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE LA RETIERE | 4 | 97 | 922 | 250000€ | 2577€ |
2022-08-12 | 7 | RUE BONSECOURS | 2 | 49 | 316 | 174000€ | 3551€ |
2021-07-07 | 20 | RTE DU POIRE | 3 | 94 | 500 | 150000€ | 1596€ |
2021-10-25 | 13 | IMP D AUNIS | 5 | 113 | 965 | 247500€ | 2190€ |
2020-12-11 | 10 | RUE MOZART | 4 | 105 | 635 | 194000€ | 1848€ |
2019-10-21 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 86 | 636 | 145000€ | 1686€ |
2021-10-29 | 3 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 89 | 513 | 200000€ | 2247€ |
2022-07-29 | 7 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 97 | 496 | 260000€ | 2680€ |
2020-11-26 | 107 | RTE DU POIRE | 7 | 105 | 1000 | 208000€ | 1981€ |
2020-09-11 | 10 | RUE BONSECOURS | 4 | 83 | 233 | 154000€ | 1855€ |
2022-10-04 | 6 | IMP DE SAINTONGE | 4 | 96 | 559 | 270000€ | 2813€ |
2020-06-29 | 3 | IMP DU BEARN | 5 | 125 | 956 | 260000€ | 2080€ |
2022-03-03 | 106 | RTE DU POIRE | 4 | 78 | 486 | 170000€ | 2179€ |
2021-12-14 | 106 | RTE DU POIRE | 4 | 78 | 486 | 220000€ | 2821€ |
2020-04-03 | 4 | RUE SAINT BENOIT | 3 | 64 | 151 | 120000€ | 1875€ |
2019-09-27 | 7 | IMP DE SAINTONGE | 4 | 92 | 637 | 185100€ | 2012€ |
2020-06-08 | 11 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 82 | 261 | 145956€ | 1780€ |
2020-07-29 | 13 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 263 | 132300€ | 2035€ |
2022-12-07 | 10 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 127 | 500 | 266900€ | 2102€ |
2019-10-19 | 1 | IMP D AQUITAINE | 5 | 131 | 703 | 253000€ | 1931€ |
2022-12-23 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 99 | 225 | 272500€ | 2753€ |
2020-02-11 | 41 | RUE DES ARTISANS | 4 | 101 | 864 | 225150€ | 2229€ |
2022-01-24 | 9001 | LA RENAUDIERE | 6 | 117 | 487 | 225000€ | 1923€ |
2022-04-15 | 32 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 8 | 196 | 952 | 480000€ | 2449€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 171 | 138000€ | 3067€ |
2021-05-19 | 35 | RUE ALFRED DOUCET | 3 | 52 | 167 | 140000€ | 2692€ |
2020-01-22 | 17 | RUE DES JARDINS | 6 | 101 | 400 | 190000€ | 1881€ |
2020-06-17 | 28 | RUE ALFRED DOUCET | 8 | 248 | 0 | 110000€ | 444€ |
2019-07-18 | 6 | IMP D AUNIS | 4 | 81 | 618 | 177000€ | 2185€ |
2020-06-29 | 14 | RUE D ANJOU | 6 | 140 | 623 | 299900€ | 2142€ |
2022-07-05 | 14 | RUE D ANJOU | 6 | 140 | 623 | 348000€ | 2486€ |
2021-06-09 | 27 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 102 | 303 | 195500€ | 1917€ |
2021-07-23 | 14 | RUE PAUL PERRAUDEAU | 8 | 102 | 597 | 283000€ | 2775€ |
2022-07-18 | 3 | IMP DU MAINE | 6 | 158 | 765 | 405000€ | 2563€ |
2020-10-12 | 17 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 115 | 189 | 150000€ | 1304€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 163 | 479 | 384900€ | 2361€ |
2021-12-15 | 4 | IMP DE LA MARE AUX BICHES | 4 | 98 | 600 | 49859.7€ | 509€ |
2019-07-05 | 13 | RUE D ANJOU | 4 | 122 | 616 | 260000€ | 2131€ |
2021-10-08 | 13 | RUE D ANJOU | 4 | 122 | 616 | 331000€ | 2713€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 112 | 832 | 310000€ | 2768€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 165 | 499 | 160000€ | 970€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 125 | 325 | 180000€ | 1440€ |
2023-06-09 | 11 | RUE ALFRED DOUCET | 2 | 72 | 148 | 60000€ | 833€ |
2020-08-25 | 13 | RUE ALFRED DOUCET | 1 | 43 | 84 | 80500€ | 1872€ |
2022-05-13 | 12 | LA CROIX DE LA BARBIERE | 6 | 106 | 500 | 294000€ | 2774€ |
2020-08-10 | 34 | RUE D ANJOU | 5 | 129 | 785 | 330000€ | 2558€ |
2021-08-16 | 3 | RUE ALFRED DOUCET | 3 | 88 | 570 | 266500€ | 3028€ |
2019-07-09 | 5 | IMP DE LA MARE AUX BICHES | 6 | 119 | 500 | 240000€ | 2017€ |
2019-08-17 | 1 | RUE DE TROIS QUARTS | 2 | 52 | 46 | 99000€ | 1904€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DE TROIS-QUARTS | 2 | 52 | 46 | 117000€ | 2250€ |
2021-06-15 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 114 | 500 | 170000€ | 1491€ |
2020-10-06 | 6 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 75 | 282 | 95000€ | 1267€ |
2022-05-16 | 2 | IMP PAUL CLAUDEL | 5 | 103 | 500 | 320250€ | 3109€ |
2020-05-22 | 4 | RUE ALFRED DOUCET | 3 | 68 | 634 | 90000€ | 1324€ |
2020-01-18 | 8 | RUE DU PRIEURE | 2 | 48 | 68 | 52000€ | 1083€ |
2021-07-22 | 8 | RUE DU PRIEURE | 2 | 48 | 68 | 109000€ | 2271€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 101 | 339 | 165000€ | 1634€ |
2021-10-27 | 11 | IMP DES NENUPHARS | 4 | 82 | 460 | 246500€ | 3006€ |
2020-02-21 | 3 | AV DE VERDUN | 3 | 45 | 93 | 83000€ | 1844€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DU PRIEURE | 3 | 56 | 142 | 140000€ | 2500€ |
2019-07-20 | 5 | RUE DU PRIEURE | 2 | 45 | 152 | 96000€ | 2133€ |
2020-08-21 | 1 | IMP DES PLATANES | 4 | 100 | 633 | 165000€ | 1650€ |
2020-09-08 | 4 | LA SIMOTIERE | 5 | 73 | 2473 | 92500€ | 1267€ |
2021-03-31 | 2 | IMP DES ALOES | 6 | 137 | 770 | 304000€ | 2219€ |
2019-06-24 | 5 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 88 | 496 | 199000€ | 2261€ |
2021-10-08 | 32 | RUE DU STADE | 3 | 84 | 293 | 186989€ | 2226€ |
2021-10-08 | 32 | RUE DU STADE | 3 | 84 | 293 | 216989€ | 2583€ |
2020-08-26 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 102 | 962 | 185000€ | 1814€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DE BAYONNE | 5 | 145 | 909 | 372000€ | 2566€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DU PONT DE QUATRE METRES | 3 | 83 | 927 | 200000€ | 2410€ |
2020-07-08 | 28 | RUE DE BAYONNE | 3 | 69 | 600 | 197000€ | 2855€ |
2020-06-23 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 88 | 467 | 187500€ | 2131€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 85 | 105 | 95000€ | 1118€ |
2020-03-13 | 15 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 5 | 116 | 680 | 240000€ | 2069€ |
2022-10-24 | 2 | RUE DU PONT DE QUATRE METRES | 5 | 113 | 864 | 266000€ | 2354€ |
2022-11-21 | 2 | RUE DE LA BATONNERIE | 4 | 84 | 63 | 211000€ | 2512€ |
2020-07-27 | 37 | RUE DE BAYONNE | 4 | 96 | 568 | 232000€ | 2417€ |
2020-06-23 | 20 | AV DE VERDUN | 3 | 41 | 30 | 55000€ | 1341€ |
2022-01-25 | 20 | AV DE VERDUN | 3 | 41 | 30 | 138000€ | 3366€ |
2019-11-21 | 9 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 359 | 179400€ | 2136€ |
2020-02-03 | 4 | RUE DE L AIRE BURON | 4 | 70 | 147 | 145000€ | 2071€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DE LA BAZERIERE | 4 | 122 | 673 | 259900€ | 2130€ |
2020-11-30 | 33 | RUE DE BAYONNE | 5 | 108 | 905 | 208000€ | 1926€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DE L AIRE BURON | 3 | 49 | 38 | 75000€ | 1531€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DU VIEUX CHENE | 3 | 101 | 652 | 186000€ | 1842€ |
2020-03-05 | 11 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 580 | 156000€ | 1950€ |
2019-11-19 | 1 | IMP DE L'AUBE | 4 | 93 | 784 | 215000€ | 2312€ |
2020-07-09 | 23 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 140 | 0 | 92500€ | 661€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 110 | 41 | 150500€ | 1368€ |
2022-12-19 | 8 | RTE DES SABLES | 7 | 212 | 3873 | 555000€ | 2618€ |
2021-02-18 | 29 | RTE DES SABLES | 5 | 124 | 500 | 330000€ | 2661€ |
2021-11-16 | 6 | L EPAUD | 5 | 117 | 2598 | 322900€ | 2760€ |
2022-09-26 | 7 | RUE DE LA BAZERIERE | 4 | 65 | 398 | 186000€ | 2862€ |
2021-02-08 | 13 | RUE DU MATIN CALME | 4 | 112 | 716 | 238900€ | 2133€ |
2021-08-23 | 9 | RUE DE LA BAZERIERE | 5 | 89 | 0 | 165000€ | 1854€ |
2020-03-06 | 28 | RTE DES SABLES | 4 | 110 | 532 | 126800€ | 1153€ |
2019-10-23 | 19 | RUE DU QUAIREUX DES AGNEAUX | 4 | 122 | 840 | 264660€ | 2169€ |